Depuis la mise en application de la RT 2012 impliquant le respect d’un seuil maximal de consommation énergétique, la construction d’une maison neuve est un peu plus délicate que de coutume. Du coup, la réalisation d’une étude thermique est devenue obligatoire depuis la phase de conception du projet. Mais quels sont les réels enjeux de cette démarche ? Réponses dans cet article.
Déjà, de quoi s’agit-il précisément ?
Réalisée par un bureau étude thermique, l’évaluation thermique consiste en l’analyse du niveau de performance énergétique d’un projet de construction, afin de l’optimiser au mieux. Plus concrètement, son but est d’estimer les probables consommations d’énergie du futur bâti, en fonction des matériaux choisis. Le bureau d’étude qui a la charge des opérations, se base la plupart du temps sur les plans de construction du logement pour faire une étude thermique.
En effet, ceux-ci donnent une vision fiable de la disposition des parois, des surfaces, des apports solaires et des déperditions de chaleur. Lors d’une étude thermique, les consommations théoriques sont déterminées selon une méthode connue, qui prévoit des hypothèses se basant sur les conventions relatives au mode d’utilisation et d’entretien de la maison à construire.
Quels en sont les avantages ?
Faire appel à un bureau étude thermique présente des intérêts évidents. Et pour cause, recourir à une telle structure permet au maître d’ouvrage de faire les bons choix de conception pour répondre aux besoins de confort, d’utilisation et d’énergie. De même, cela permet d’optimiser considérablement la construction afin de limiter les déperditions énergétiques des fenêtres, des sols, de la toiture et du système de ventilation. En faisant une étude thermique, il est donc possible de réaliser des économies importantes. Plus de détails à propos sur sweetyhome.fr.
Par ailleurs, grâce à l’analyse thermique, le maître d’ouvrage a l’assurance de livrer une construction énergétiquement efficace, et en phase avec les exigences de la RT 2012. Conséquemment, l’accès aux aides financières (PTZ+, prêt à taux zéro, etc.) relatives à cette démarche éco-énergie est plus facile, car il est prévu un label de performance énergique dans ce cadre.
Quel est l’intérêt d’engager un bureau étude thermique ?
L’expertise d’un professionnel pour la réalisation d’une étude thermique est requise pour plusieurs raisons. Au nombre de celles-ci, la nécessité d’une bonne insertion des données dans l’attestation de permis de construire, compte tenu de leur niveau de technicité. Au-delà de cet aspect, le BET s’assure que :
- l’édifice est bien équipé d’un système de production d’énergie renouvelable,
- ses parois vitrées occupent une surface minimum,
- le coût énergétique du chauffage est maîtrise,
- la construction est imperméable à l’air,
- la performance d’isolation légale est respectée.
En plus de tous ces éléments, qui rappelons le, sont très importants, un expert en étude thermique peut indiquer au propriétaire les types d’énergies les plus indiqués pour sa construction, et lui produire également une attestation de conformité RT 2012. Cette dernière s’avère très utile dans le cadre d’un projet immobilier. Pour en savoir plus sur le sujet, rendez-vous sur cette page.
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